기초수급자 전세보증금 지원 신청 순서

기초수급자를 위한 전세보증금 지원 신청 안내

전세주택에 거주하는 기초수급자가 전세보증금을 안전하게 회수하기 위해 필요한 지원 프로그램에 대해 알아보겠습니다. 이 프로그램은 임대차 계약 종료 후 집주인이 보증금을 지급하지 않을 경우를 대비해 설계되었습니다. 주택도시보증공사에서 제공하는 이 지원은 많은 임차인들에게 도움이 될 수 있습니다.

전세보증금 반환 보증의 개념

전세보증금 반환 보증이란, 임대인이 정당한 사유 없이 임차인의 보증금을 돌려주지 않을 경우, 이를 대신해 보증금이 지급되는 제도입니다. 이 보증을 통해 임차인은 보다 안심하고 전세 계약을 체결할 수 있습니다.

신청 방법

전세보증금 지원을 신청하기 위해서는 다음 절차를 따라야 합니다. 신청은 지사나 위탁된 금융기관을 통해 방문하거나 모바일 앱을 통해 가능합니다.

신청 경로

• 지사 또는 위탁은행을 방문하여 신청
• 모바일 어플리케이션을 통한 온라인 신청
  • 네이버 부동산: 금융상품 메뉴에서 전세보증금 반환 보증 선택
  • 카카오페이: 간편 보험 메뉴에서 전세보증금 반환 보증 선택
  • 토스: 전체 메뉴에서 부동산 카테고리를 통해 신청
• 전용 앱인 안심전세App을 통해 모바일 보증 신청 가능

보증 대상 주택

지원의 대상이 되는 주택은 여러 형태가 있으며, 다음의 조건을 충족해야 합니다. 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 아파트 등 다양한 주택 유형이 포함됩니다.

보증대상 주택 요건

• 전세 계약서 또는 중개대상물 확인서에 주거용 표시가 있어야 합니다.
• 공관, 어린이집 등의 비주거용 시설은 지원에서 제외됩니다.
• 주택이 노인복지주택인 경우, 해당 주택은 반드시 주거용이어야 합니다.

신청 기한 및 보증 한도

신청 기한은 전세계약 기간의 절반이 지나기 전까지이며, 보증 한도는 주택 가격의 90%까지 가능합니다. 이때 선순위 채권도 고려해야 합니다.

신청 기한

신규 전세계약의 경우, 잔금 지급일이나 전입신고일 중 늦은 날부터 전세계약 기간의 1/2이 경과하기 전에 신청해야 하며, 갱신 계약의 경우에도 유사한 조건이 적용됩니다.

보증 한도

보증금액의 한도는 다음과 같은 조건에 따라 결정됩니다:

• 주택가격 × 담보 인정 비율(90%) – 선순위 채권 합계
• 단독 주택의 경우, 다른 세입자의 보증금도 포함해야 합니다.

신청 절차

전세 보증금 반환 보증의 신청은 세 가지 주요 단계로 이루어집니다.

신청 절차 단계

• 신청 가능 여부 확인: 보증대상 주택 및 조건을 확인
• 신청 및 제출: 지사 또는 위탁 기관을 방문하거나 모바일로 신청
• 심사: 제출된 서류의 적절성을 바탕으로 보증 심사 진행
• 보증서 발급: 심사 통과 후 보증서가 발급됩니다.

기타 유의사항

신청하기 전에는 다음 사항을 유의해야 합니다. 보증 신청인은 반드시 보증금을 반환받지 못한 경우에 해당되어야 하며, 선순위 채권이 주택 가격의 60% 이내에 있어야 합니다.

• 주택 소유권에 대한 권리 침해가 없어야 합니다.
• 선순위 채권이 주택 가격의 60% 이내여야 합니다.
• 전세계약 기간이 1년 이상이어야 합니다.

맺음말

전세 보증금 반환 보증은 기초수급자나 저소득층에게 매우 중요한 피해 방지 수단입니다. 이를 통해 안정적인 주거환경을 마련할 수 있습니다. 상세한 사항은 관련 기관에 문의하시거나 해당 웹사이트를 통해 정보를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문과 답변